临街商铺作为商业地产的特殊类型，其征收补偿通常包含以下核心要素：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，需按征收决定公告之日类似房地产市场价格计算，需特别考虑商铺的区位优势、人流量等商业价值因素。
补偿标准一般为被征收房屋价值的一定比例（通常5-10%），或按商铺前三年平均利润计算，具体由地方政府制定实施细则。
包括设备搬迁费、装修损失费、临时安置费等，需提供完整票据作为核算依据。
需区分住改商与实际商业产权，前者补偿标准可能低于正规商铺，但可通过经营年限争取更高补偿。
商铺剩余土地使用权年限直接影响补偿计算，需专业评估机构介入测算。
特殊装修（如餐饮排烟系统、大型货架等）可单独评估，建议保留原始施工合同及付款凭证。
（1）完整产权证明文件（2）近三年完税证明（3）第三方评估报告
重点主张商铺的特殊商业价值，包括：稳定客源数据、同业租金对比、区域发展规划等增值因素。
对评估结果有异议时，可在10日内申请复核；对补偿决定不服的，可依法提起行政复议或诉讼。
注：以下为部分城市近年案例数据，实际以最新政策为准
某直辖市核心商圈临街商铺补偿达评估价130%，含特殊区位加成
某省会城市对持续经营超5年的商铺，额外给予15%经营补助
建议业主在征收公告发布后立即采取以下行动：
1. 委托专业房地产评估机构进行独立估值
2. 组建包含律师、评估师的专业顾问团队
3. 系统整理近三年经营流水等收益证明
4. 密切关注地方政府发布的最新补偿细则